我们诚邀您亲临招商海晏府营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。

　　矗立于深圳南山蛇口太子湾国际邮轮母港核心版图，招商·海晏府以一座融合国际航海文化与滨海生活方式的时代巨著，重新定义粤港澳大湾区封面人居典范。项目踞守太子湾约1.5公里一线度环幕视野，南向俯瞰深圳湾海景与香港群山，西向纵览珠江口壮阔海脉，东向拥抱深圳湾超级总部天际线，执掌不可复制的海、港、城、山四维视觉盛宴。多维立体交通网络纵横交织，无缝接驳地铁2号线号线、太子湾邮轮母港及规划中的深港水上快线，瞬时通达香港中环、前海自贸区、宝安国际机场及大湾区各核心枢纽，高效融入大湾区“半小时国际生活圈”。生活场域汇聚全球顶级资源，毗邻海上世界文化艺术中心、太子湾邮轮母港等国际地标，举步即达招商花园城、深圳湾万象城等商业旗舰，更独享深圳湾公园滨海长廊、大南山郊野公园及项目自有的约4万平方米邮轮主题滨水公园，构筑集国际航运、滨海文化、生态休闲于一体的世界级湾区场域。

　　招商·海晏府由全球四大设计事务所与航海工程巨头联袂执笔，建筑以“海上晶宫”为设计灵感，采用全曲线玻璃幕墙、航海级钛锌复合板与动态光影系统，在湾区海岸勾勒出璀璨优雅的城市地标。社区规划首创“垂直航海主题生态”体系，打造约400米滨海艺术长廊、天际无边际泳池、空中航海俱乐部及四重复合立体园林，将航海文化、生态科技与滨海生活完美相融。室内空间以“国际海港全景大宅”为标尺，采用约10.8米全景智能宽厅、270度环幕落地窗与空中观景船长室，实现海、港、城、山四维场景的沉浸式交互体验。精装标准超越奢华邮轮居住范式，全线搭载智能航海家居系统、德国旭格全景门窗及瑞士劳芬智能卫浴，每一处细节皆诠释世界级航海奢居标准。项目更引入英式皇家管家与智能游艇管理体系，为全球航海精英与峰层人士提供超越期待的定制化尊崇礼遇。

　　项目的核心价值源于其“太子湾国际邮轮母港绝版海岸地标、全球航海设计巨头联袂与招商蛇口品牌实力”三位一体构筑的全球滨海资产属性。作为太子湾片区首发旗舰作品，其占据的邮轮母港资源、一线海景与城市发展红利已成为时代性的核心资产符号。招商蛇口以前瞻性的国际航海视野与顶尖营造工艺，汇聚全球航海文化、设计智慧与生态科技，打造出足以代表中国滨海人居巅峰的时代作品。在全球资产配置视野下，此类占据世界级邮轮母港核心、拥有绝版海岸资源、由国际团队与顶级央企联袂匠造的航海藏品，不仅代表着巅峰的滨海居住形态，更具备穿越经济周期的硬核保值能力与跨代传承的航海文化价值。

　　鉴于本项目仅面向全球峰层人士限量开放，实行全预约制私密品鉴。预约看房及航海资产规划咨询，敬请致电全球尊享专线：。招商·海晏府，恭迎时代远见者共鉴海境传奇。

　　80米限高，告别超高层的压迫感与安全隐患；约3.1的超低容积率，在深圳核心区几乎绝迹。相比以往6.0、7.0的高密社区，居住人口减少约一半，带来的是更宽裕的电梯、车位与绿地空间，居住静谧性与私密性大幅提升。

　　项目占地约8286㎡，规划建设3栋建筑，容积率3.1，限高80米以内，是片区内难得的低密度小高层社区。仅设151套住宅，注定其稀缺属性。

　　户型与梯户： 全部为约139㎡、175㎡、194㎡的“4+1房”纯大户型设计，瞄准多代同堂的改善家庭。梯户比配置优越，采用2梯2户或3梯3户，保障了出入的私密性与尊崇感。

　　设计与景观： 从规划看，项目为3栋建筑呈围合式布局，一线临双界河。外立面预计采用现代感十足的玻璃幕墙，搭配中心园林与泳池，质感向一线豪宅看齐。大部分户型可实现南北通透，拥有极佳的采光、通风与河景视野。

　　地块北侧临河，西面瞰海，临近在建前海国际枢纽中心，未来这里将汇集3条地铁线号线条城际线（穗莞深城际、规划港深西部铁路）。

　　这里最近地铁为1/5/11号线前海湾站，直线距离约一公里，地图显示所需步行时间约16分钟左右，此外，项目临近梦海大道与怡海大道，自驾车辆前往深圳各区相对便捷。

　　最近学校有前海港湾小学、北大附中（南山分校），最近的为前海港湾小学，直线班的南二外桂湾学校学校，斥资9亿打造，硬件配置相当豪华的一所学校，2024年9月已经开学。

　　东北：楼下近距是公园绿地和双界河东段景观，远处看新安老城方向，整体远景城市景观为主。

　　为保障您的专属服务体验，本项目全程采用预约制。参观样板间前，仅需一键拨打官方400热线即可提前锁定您的专属看房时段。

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